Коммерческая недвижимость СПб

Коммерческая недвижимость в новостройках Санкт-Петербурга

Офисы, торговые помещения и готовый арендный бизнес от ведущих застройщиков. Доходность 10-18% годовых. Полное сопровождение сделки

Получить подборку Рассчитать доходность

Более 1,500 инвесторов
зарабатывают с нами

Арендный бизнес

Окупаемость 8-10 лет

Офисы в БЦ

Инвестируйте в бизнес на высоте

Торговые помещения

Помещения на стабильном трафике

Новостройки

Заработать на старте продаж

290+

Сделок

17 лет

Экспертизы

4 млрд ₽

Объём сделок

Комиссия для покупателя

Рассчитайте доходность за 30 секунд

Получите детальный прогноз возврата инвестиций с учетом капитализации объекта и арендного потока.

Бюджет инвестиций15 млн ₽

3 млн100 млн

Тип недвижимости

Подобрать объект по типу

Помещения на старте продаж

Эксклюзивные лоты по минимальной цене до официального старта

от 15 млн ₽

312 объектов

Готовый арендный бизнес

С действующим арендатором, доход с первого дня

от 20 млн ₽

249 объектов

Офисы в БЦ и МФК

Класс А и B+, от застройщика, рассрочки

от 10 млн ₽

184 объектов

Апартаменты и номера

Инвестиции в гостиничную недвижимость с УК

от 8 млн ₽

420 объектов

Сравните объекты

Тип	Район	Площадь	Арендатор	Доходность	Стоимость
Торговое	Приморский	80 - 200 м²	Федеральная продуктовая сеть	10-12%	от 12.8 млн ₽
Офис	Василеостровский	120 - 450 м²	На этапе сдачи	12-14%	от 18.5 млн ₽
Торговое	Приморский	35 - 90 м²	На этапе сдачи	12-15%	от 4.2 млн ₽
Офис	Выборгский	60 - 300 м²	На этапе сдачи	11-13%	от 9.2 млн ₽
Торговое	Красносельский	40 - 150 м²	На этапе сдачи	13-16%	от 6.4 млн ₽
Офис	Василеостровский	90 - 500 м²	На этапе сдачи	14-17%	от 22.1 млн ₽

Раскрыть все объекты

Оставьте контакты, чтобы получить полный доступ к базе доходных объектов

Эксклюзив

Объекты до выхода на рынок

Предложения с максимальной доходностью, которые мы не публикуем в открытых источниках по соглашению с владельцами.

Торговое, Петроградский

Не размещён в открытых источниках

Доходность16.4%

Площадь145 м²

АрендаторФедеральная продуктовая сеть

Цена

88.8 млн ₽

Офис, Василеостровский

Не размещён в открытых источниках

Доходность18.1%

Площадь320 м²

АрендаторIT-компания (NDA)

Цена

88.8 млн ₽

ГАБ, Центральный

Не размещён в открытых источниках

Доходность15.8%

Площадь78 м²

АрендаторСетевая аптека

Цена

88.8 млн ₽

Получить закрытую подборку

Оставьте контакты, чтобы получить доступ к объектам off-market с доходностью до 18% годовых.

Я даю согласие на обработку персональных данных и соглашаюсь с политикой конфиденциальности и условиями.

Подберём объект за 30 секунд

Ответьте на 4 вопроса, и мы сформируем персонализированную подборку актуальных предложений.

Шаг 1 из 4

Какой тип помещения вас интересует?

Почему коммерческая, а не жилая?

Сравнение двух типов недвижимости для частного инвестора

Жилая недвижимость

Окупаемость более 20 лет
Меблировка минимально +500 тыс. ₽
Косметический ремонт каждые 3-5 лет
Минимальная индексация аренды
Большая конкуренция
Текучка арендаторов

Выгоднее

Коммерческая недвижимость

Окупаемость 8-12 лет
Отделку делает арендатор
Индексация минимум 5% ежегодно
Минимальная конкуренция в топовых локациях
Долгосрочный договор аренды (3-10 лет)
Арендатор — стабильные федеральные сети

QP Estate — эксперты по коммерческой недвижимости

РЮ

Рашид Юнисов

Основатель и главный эксперт

Руководил департаментами коммерции у крупных застройщиков Петербурга. В 2020 году основал QP Estate и сделал агентство местом, к которому приходят инвесторы и девелоперы за решениями по стрит-ритейлу.

17 лет

Опыта на рынке

290+

Закрытых сделок

4 млрд ₽

Объём сделок

Комиссия для покупателя